tag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post4591606683212640481..comments2023-07-29T11:58:17.720-03:00Comments on angelodesa: Passo a Passo para o Financiamento ImobiliárioAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comBlogger155125tag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-15607034336964867112014-10-26T19:02:52.826-02:002014-10-26T19:02:52.826-02:00Boa noite,
Contratei uma acessória para resolver ...Boa noite, <br />Contratei uma acessória para resolver a compra do meu imóvel pronto para morar, sendo que já se passaram 3 meses, a casa nova ainda não saiu e eu não assinei o financiamento com a Caixa econômica , a acessória disse que havia uma inconformidade que eu tinha que abrir uma conta na Caixa , abri a conta e agora falam que a Caixa pediu a regularização do imóvel, regular o que se o imóvel é novo? Estou tão confuso. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/16175108860203610347noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-89688318296657382992013-07-01T10:58:30.605-03:002013-07-01T10:58:30.605-03:00Muito Obrigado.Muito Obrigado.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-46644423316212810412013-07-01T10:58:01.830-03:002013-07-01T10:58:01.830-03:00nenhum problema a princípio, problema seria se o E...nenhum problema a princípio, problema seria se o Engenheiro tivesse avaliado abaixo do valor da transação ok.<br /><br />Parabéns!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-88071093468580301102013-07-01T10:57:51.307-03:002013-07-01T10:57:51.307-03:00nenhum problema a princípio, problema seria se o E...nenhum problema a princípio, problema seria se o Engenheiro tivesse avaliado abaixo do valor da transação ok.<br /><br />Parabéns!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-36210043848785022972013-07-01T10:57:27.308-03:002013-07-01T10:57:27.308-03:00nenhum problema a princípio, problema seria se o E...nenhum problema a princípio, problema seria se o Engenheiro tivesse avaliado abaixo do valor da transação ok.<br /><br />Parabéns!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-2893060503126090972013-06-30T11:16:51.875-03:002013-06-30T11:16:51.875-03:00Ângelo, bom dia ! Eu e minha esposa fomos numa imo...Ângelo, bom dia ! Eu e minha esposa fomos numa imobiliária e recebemos uma proposta de um corretor no qual fez um simulado com a renda bruta maior que ganhamos para conseguir a aprovação de 90% e pagariamos apenas a documentação. Pergunta : se o trâmite der certo a escritura ficará em nome da imobiliária até a quitação do imóvel ? Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/08784246389852814166noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-73872782516088654202013-06-29T18:41:43.299-03:002013-06-29T18:41:43.299-03:00Angelo,
Comprei uma casa de 145.000,00 foi a pro...Angelo, <br /><br />Comprei uma casa de 145.000,00 foi a provado a carta de crédito CASA PAULISTA, documentação aprovada e tudo.<br /><br />Na avaliação do engenheiro ele colocou 160.000,00, isso poderá acarretar algum problema, se positivo, quais medidas a serem adotadas.<br /><br />Desde já obrigado Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/10616423526955241481noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-26018280793789814042013-06-29T18:41:09.040-03:002013-06-29T18:41:09.040-03:00Angelo,
Comprei uma casa de 145.000,00 foi a pro...Angelo, <br /><br />Comprei uma casa de 145.000,00 foi a provado a carta de crédito CASA PAULISTA, documentação aprovada e tudo.<br /><br />Na avaliação do engenheiro ele colocou 160.000,00, isso poderá acarretar algum problema, se positivo, quais medidas a serem adotadas.<br /><br />Desde já obrigado Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/10616423526955241481noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-6808177830612199102013-06-04T19:00:12.150-03:002013-06-04T19:00:12.150-03:00Excelente! A exposição clara e didática de todo es...Excelente! A exposição clara e didática de todo esse processo, demonstra que o senhor é uma pessoa honesta e competente. Parabéns.murphybrhttps://www.blogger.com/profile/11481032043049959536noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-14217388740925698152013-06-03T20:19:12.943-03:002013-06-03T20:19:12.943-03:00Agora só resta aguardar, vai ligando para o corres...Agora só resta aguardar, vai ligando para o correspondente para saber do andamento do processo.<br /><br />Parabéns pela compra de seu imóvel.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-72311592551968966582013-06-03T20:13:28.715-03:002013-06-03T20:13:28.715-03:00boa noite, estou comprando um imóvel em uma imobil...boa noite, estou comprando um imóvel em uma imobiliaria que é correspondente da caixa, e eles me disseram que com eles está tudo certo e mandaram a documentação pra caixa. e agora?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-91881901456654019672013-06-02T15:03:43.294-03:002013-06-02T15:03:43.294-03:00A quitação com a CAIXA é feita pelo BB.
A Baixa d...A quitação com a CAIXA é feita pelo BB.<br /><br />A Baixa da Hipoteca e nova escritura é feita simultaneamente quando o novo contrato da BB for a registro.<br /><br />Não tem com registrar contrato alienado, por isso no contrato da BB ja estará estipulado a quitação junto a CEF.<br /><br />Abraço.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-44016359208600225492013-06-02T14:40:54.089-03:002013-06-02T14:40:54.089-03:00RESPOSTA DE ANGELO: Se o negócio for inviabilizado...RESPOSTA DE ANGELO: Se o negócio for inviabilizado terá que devolver o valor do sinal, se der tudo certo a imobiliária já tirará do valor dado como sinal o valor correspondente aos honorários combinado. Agora a entrega das chaves depende de você, você pode estipular na assinatura da promessa de compra e venda ( o que não aconselho ) ou quando o banco fizer o depósito em sua conta do valor integral.<br />Grato<br /><br />Bem, Angelo, vejamos se entendi os passos:<br /><br />1) Fazemos a promessa de compra e venda com pgto do sinal;<br />2) Aguardo o Banco do Brasil (onde o comprador está financiando) me chamar para assinar o contrato particular de compra e venda com financiamento;<br />3) O comprador providencia o ITBI e leva o contrato p/ o Cartório de Registro;<br />4) O Banco do Brasil me libera os recursos após receber uma via do contrato registrado;<br />5) vou até a CEF e quito o saldo devedor (ou essa etapa ocorre antes)?! E em relação à baixa da hipoteca?! Bem, é em relação a essa quitação que tenho dúvidas, pois o comprador pode registrar no Cartório antes mesmo dessa quitação?!?!?!<br /><br />MUITO OBRIGADA!!!!!!!!!!<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-79058531986686972842013-06-02T14:21:00.838-03:002013-06-02T14:21:00.838-03:00Se tudo correr bem mais uns 40 dias.
Parabéns.Se tudo correr bem mais uns 40 dias.<br /><br />Parabéns.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-48520259011169888562013-06-02T14:19:34.502-03:002013-06-02T14:19:34.502-03:00Depende,
Se o banco pedir novamente sua comprovaç...Depende,<br /><br />Se o banco pedir novamente sua comprovação de renda e a declaração do empregador será considerado a nova renda, se não pedir, será considerado a renda anterior mesmo. Vai depender da do tempo que vai durar o processo.<br /><br />Boa Sorte.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-88847677059394287272013-06-02T14:15:53.402-03:002013-06-02T14:15:53.402-03:00A priori, se você não assinou nenhum contrato não ...A priori, se você não assinou nenhum contrato não vejo problema algum.<br /><br />GratoAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-57926426434168035932013-06-02T14:15:13.280-03:002013-06-02T14:15:13.280-03:00A priori, se você não assinou nenhum contrato não ...A priori, se você não assinou nenhum contrato não vejo problema algum.<br /><br />GratoAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-53090708449021341992013-06-02T14:13:51.297-03:002013-06-02T14:13:51.297-03:00Poxa vida,
Não conheço essa cooperativa, mas faça...Poxa vida,<br /><br />Não conheço essa cooperativa, mas faça uma busca minuciosa nos órgãos de defesa do consumidor tanto da empresa quanto das pessoas que encabeçam esta cooperativa para se assegurar na negociação ok.<br /><br />Grato.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-69348658646340961622013-06-02T13:57:44.498-03:002013-06-02T13:57:44.498-03:00Normalmente o comprador não pode comprometer mais ...Normalmente o comprador não pode comprometer mais de 30% da renda, vamos supor que você tenha uma renda de R$ 3.000,00 mas paga um carri de R$ 800,00 e paga um parcelamento de cartão de R$ 500,00, só aqui já estourou o limite, o banco sugerirá a quitação de um deses débitos para lhe conceder o empréstimo.<br /><br />Sucesso.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-25450255561889137162013-06-02T13:53:13.759-03:002013-06-02T13:53:13.759-03:00Cerca de 5% a 7% do valor do imóvel tem que ser re...Cerca de 5% a 7% do valor do imóvel tem que ser reservado para os custos com taxas bancárias, ITBI e escrituração.<br /><br />Parabéns pela compra de seu imóvel.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-79151215750106911792013-06-02T13:51:12.721-03:002013-06-02T13:51:12.721-03:00Provavelmente este dinheiro que tens que colocar n...Provavelmente este dinheiro que tens que colocar na conta é referente a taxa de abertura de crédito, valor para avaliação do imóvel e primeira parcela do financiamento. O valor da escritura é paga no Cartório.<br /><br />Parabéns pela compra de seu imóvel.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-68200605937830492662013-06-02T13:44:18.982-03:002013-06-02T13:44:18.982-03:00Normalmente de 15 a 30 dias, depende da demanda de...Normalmente de 15 a 30 dias, depende da demanda de processos do cartório.<br /><br />Parabéns.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-31971195387897287362013-06-02T13:43:54.684-03:002013-06-02T13:43:54.684-03:00Normalmente de 15 a 30 dias, depende da demanda de...Normalmente de 15 a 30 dias, depende da demanda de processos do cartório.<br /><br />Parabéns.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-69307064257653250322013-06-02T13:42:33.016-03:002013-06-02T13:42:33.016-03:00Possibilidade há, porém eles devem te dizer o que ...Possibilidade há, porém eles devem te dizer o que te impede de ter o financiamento para que você possa assim tomar as providências e conseguir comprar seu imóvel ok.<br /><br />Boa Sorte.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3044579845258472312.post-16819059355980519202013-06-02T13:40:48.658-03:002013-06-02T13:40:48.658-03:00Estando a documentação do imóvel e dos proprietári...Estando a documentação do imóvel e dos proprietários do imóvel ok, assim como a avaliação do técnico dentro dos conformes, não há o que temer, é só esperar os tramites bancários.<br /><br />Parabéns, logo estará com as chaves na mão.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18209694560799399384noreply@blogger.com